Аукціон з продажу комплексу Gulliver у Києві не відбувся

Аукціон, запланований для продажу торговельно-офісного комплексу (ТОК) Gulliver, що розташований у Києві, не відбувся через відсутність заявок від потенційних покупців. Про це повідомив Ощадбанк у своєму Телеграм-каналі. У зв’язку з цим, наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку будуть визначати подальшу стратегію реалізації цього активу, враховуючи поточну ситуацію на ринку, готовність інвесторів та безпекові ризики.

Нагадаємо, що державні банки Ощадбанк та Укрексімбанк виставили комплекс Gulliver на відкритий аукціон наприкінці серпня через платформу “Prozorro.Продажі” зі стартовою ціною 9 млрд 235,5 млн грн (без ПДВ), що еквівалентно приблизно $207 млн. Лот включав не лише торговельно-офісний комплекс з паркінгом площею 151,805 тис. кв. м, але й дві земельні ділянки загальною площею 1,2512 га, розташовані на Спортивній площі в Києві.

Частка Ощадбанку у цьому майні становить 80%, тоді як Укрексімбанку – 20%. Продаж комплексу мав стати фінальним етапом стягнення заставного майна за одним з найбільших проблемних корпоративних кредитів в українській банківській системі. Консорціум держбанків почав фінансувати будівництво комплексу ще у 2006 році, а його введення в експлуатацію відбулося у 2014 році.

Після кількох реструктуризацій, ТОВ “Три О”, яке володіло Gulliver, з червня 2024 року почало скорочувати платежі за кредитами, а згодом зовсім припинило обслуговування боргу. 26 липня 2025 року було ухвалено рішення про державну реєстрацію права власності на комплекс за консорціумом Ощадбанку та Укрексімбанку через невиконання зобов’язань ТОВ “Три О” за кредитним договором. Наприкінці жовтня 2025 року комісія з надзвичайних ситуацій Ощадбанку визнала ситуацію, що склалася, небезпечною для людей та експлуатації комплексу, оскільки працівники ТОВ “Три О” відмовлялися передати в управління критично важливі інженерні комунікації.

У грудні банк почав поетапно відкривати комплекс після усунення частини причин надзвичайної ситуації.